Estimation théorique
Rue Bertraud,07800 La Voulte sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bertraud,07800-La Voulte sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchastel (07027), comprenant 1863 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 10,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 1.075€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 30 | RUE BERTRAUD | 4 | 56 | 55 | 115000€ | 2054€ |
2021-07-09 | 34 | RUE BERTRAUD | 6 | 130 | 215 | 180000€ | 1385€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 66 | 60000€ | 1333€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 69 | 365 | 135000€ | 1957€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 67 | 557 | 214000€ | 3194€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU GAZ | 3 | 54 | 63 | 72500€ | 1343€ |
2020-12-08 | 23 | AV LOUIS ANTERIOU | 5 | 124 | 121 | 125000€ | 1008€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DU GAZ | 3 | 53 | 67 | 142500€ | 2689€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU GAZ | 4 | 64 | 67 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-01 | 1 | RUE BERTRAUD | 5 | 186 | 480 | 252000€ | 1355€ |
2021-01-08 | 38 | AV LOUIS ANTERIOU | 2 | 55 | 0 | 149000€ | 2709€ |
2022-11-30 | 36 | RUE GENERAL VOYRON | 4 | 128 | 90 | 185000€ | 1445€ |
2019-09-16 | 36 | RUE DU GAZ | 4 | 84 | 490 | 209000€ | 2488€ |
2022-02-22 | 32 | RUE GENERAL VOYRON | 3 | 65 | 43 | 47000€ | 723€ |
2021-07-16 | 30 | RUE GENERAL VOYRON | 3 | 57 | 33 | 107000€ | 1877€ |
2020-01-31 | 32 | RUE GENERAL VOYRON | 2 | 37 | 42 | 77000€ | 2081€ |
2022-01-24 | 28 | RUE GENERAL VOYRON | 2 | 42 | 21 | 49000€ | 1167€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DE FONT NEUVE | 4 | 82 | 414 | 92694€ | 1130€ |
2021-06-07 | 32 | AV LOUIS ANTERIOU | 2 | 71 | 255 | 289880€ | 4083€ |
2022-06-23 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 84 | 78 | 162000€ | 1929€ |
2023-06-20 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 7 | 119 | 300 | 265000€ | 2227€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE FONT NEUVE | 3 | 62 | 167 | 127500€ | 2056€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 180 | 333 | 267590€ | 1487€ |
2019-07-05 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 107 | 396 | 155000€ | 1449€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 71 | 435 | 165000€ | 2324€ |
2022-03-11 | 13 | IMP DU CABANON | 3 | 50 | 38 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-22 | 15 | RUE THIERS | 7 | 178 | 374 | 180250€ | 1013€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DES REVOLS | 4 | 67 | 115 | 106667€ | 1592€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DE FONT NEUVE | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 67 | 95 | 92150€ | 1375€ |
2022-09-05 | 31 | AV LEON BLUM | 6 | 116 | 605 | 210000€ | 1810€ |
2022-05-30 | 27 | RUE THIERS | 7 | 250 | 419 | 321000€ | 1284€ |
2019-09-20 | 1 | QRT DES FONTENELLES | 4 | 107 | 314 | 196820€ | 1839€ |
2022-03-29 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 2 | 45 | 95 | 55000€ | 1222€ |
2021-07-27 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 2 | 54 | 34 | 54000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE LA MEILHE | 5 | 45 | 25 | 78000€ | 1733€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 103 | 92 | 119000€ | 1155€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES PENITENTS | 4 | 85 | 90 | 89000€ | 1047€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DU PORTALET | 3 | 45 | 155 | 49000€ | 1089€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DES PENITENTS | 2 | 37 | 37 | 31000€ | 838€ |
2022-09-07 | 54 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 28 | 75190€ | 1233€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES PENITENTS | 2 | 48 | 80 | 64000€ | 1333€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 33 | 75000€ | 1364€ |
2022-06-03 | 2 | RUE SOULAVIE | 2 | 100 | 0 | 30000€ | 300€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 90 | 50000€ | 781€ |
2019-11-21 | 8 | MTE MONTEE DU LACAS | 2 | 80 | 190 | 132000€ | 1650€ |
2022-02-07 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 57 | 65000€ | 1182€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 437 | 217550€ | 2365€ |
2020-03-05 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 88 | 694 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-06 | 10 | RUE GAMON | 6 | 158 | 87 | 213000€ | 1348€ |
2023-05-30 | 10 | RUE GAMON | 6 | 158 | 87 | 266621€ | 1687€ |
2019-08-09 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 117 | 689 | 200000€ | 1709€ |
2021-06-15 | 7 | RUE GAMON | 4 | 72 | 100 | 103000€ | 1431€ |
2020-10-16 | 6 | ALL DES TROENES | 8 | 169 | 912 | 295300€ | 1747€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE BERNIS | 3 | 78 | 62 | 116000€ | 1487€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DAUPHINE | 3 | 60 | 40 | 48000€ | 800€ |
2021-09-20 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 123 | 0 | 136400€ | 1109€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE BERNIS | 2 | 30 | 45 | 66000€ | 2200€ |
2022-06-23 | 12 | RUE SURVILLE | 3 | 72 | 75 | 136250€ | 1892€ |
2022-03-21 | 3 | PASS ANNE DE LEVIS | 3 | 60 | 60 | 95000€ | 1583€ |
2023-01-20 | 1512 | RUE DE BOUCHON | 4 | 67 | 760 | 140000€ | 2090€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 92 | 450 | 215000€ | 2337€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 57 | 37 | 128000€ | 2246€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES REMPARTS | 3 | 57 | 37 | 131000€ | 2298€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 47 | 47 | 38000€ | 809€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE BERNIS | 2 | 74 | 110 | 145000€ | 1959€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DU BOURG | 3 | 56 | 156 | 85600€ | 1529€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 202 | 95000€ | 864€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 40 | 60 | 136850€ | 3421€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DU BOURG | 3 | 120 | 185 | 265420€ | 2212€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DU BOURG | 4 | 55 | 155 | 170000€ | 3091€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 553 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DU BOURG | 2 | 60 | 142 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2019-06-25 | 5 | CHEM DU CLOS D EN HAUT | 5 | 94 | 540 | 140000€ | 1489€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 478 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DES TROIS PIGEONS | 3 | 59 | 1025 | 140000€ | 2373€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 111 | 205500€ | 2055€ |
2019-10-29 | 1085 | RUE DE BOUCHON | 3 | 74 | 410 | 139000€ | 1878€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 75 | 114250€ | 1428€ |
2020-05-19 | 2 | PL PLACE GIROU | 6 | 130 | 65 | 60000€ | 462€ |
2021-11-09 | 21 | RUE DU BOURG | 2 | 36 | 85 | 115000€ | 3194€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU BOURG | 3 | 71 | 168 | 191000€ | 2690€ |
2022-08-03 | 17 | RUE DU BOURG | 5 | 130 | 210 | 220000€ | 1692€ |
2019-08-26 | 1066 | RUE DE BOUCHON | 5 | 190 | 1000 | 459000€ | 2416€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DU BOURG | 2 | 70 | 348 | 48000€ | 686€ |
2022-09-20 | 1 | CHEM DU CLOS D EN BAS | 6 | 90 | 1116 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-19 | 6 | PL GIROUD | 4 | 140 | 114 | 121000€ | 864€ |
2019-09-05 | 44 | RUE DE LA BLACHE | 4 | 71 | 467 | 147000€ | 2070€ |
2020-02-05 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 82 | 605 | 189000€ | 2305€ |
2022-10-10 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 82 | 170 | 139000€ | 1695€ |
2021-06-14 | 16 | MONTEE DE CELLES | 5 | 70 | 366 | 169000€ | 2414€ |
2023-04-18 | 16 | MONTEE DE CELLES | 5 | 70 | 366 | 243000€ | 3471€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE LA SOIE | 6 | 145 | 0 | 233000€ | 1607€ |
2022-07-22 | 28 | RUE FOMBARLET | 3 | 50 | 29 | 51887€ | 1038€ |
2021-07-19 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 172 | 157000€ | 1495€ |
2022-06-14 | 8 | ALL DE LA FAUVETTE | 5 | 106 | 633 | 252000€ | 2377€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU LENTIER | 6 | 131 | 875 | 194000€ | 1481€ |
2022-07-21 | 9 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 95 | 737 | 292000€ | 3074€ |
2019-05-06 | 10 | RUE DU LENTIER | 2 | 49 | 363 | 95300€ | 1945€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 101 | 501 | 225000€ | 2228€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU LENTIER | 2 | 51 | 267 | 122000€ | 2392€ |
2020-05-06 | 12 | ALL DE LA FAUVETTE | 5 | 111 | 377 | 228900€ | 2062€ |
2022-08-31 | 26 | MONTEE DE CELLES | 5 | 100 | 411 | 251750€ | 2518€ |
2019-05-09 | 6 | CHE CHEMIN DE ROUMANIE | 6 | 132 | 460 | 259400€ | 1965€ |
2022-09-30 | 6 | CHE CHEMIN DE ROUMANIE | 6 | 132 | 460 | 330000€ | 2500€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DES CHARDONNETS | 6 | 115 | 567 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-30 | 2 | IMP DES CHARDONNETS | 6 | 115 | 567 | 222000€ | 1930€ |
2022-11-09 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 56 | 0 | 142150€ | 2538€ |
2019-05-29 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 0 | 95000€ | 1696€ |
2022-12-19 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 56 | 0 | 149000€ | 2661€ |
2020-12-30 | 9 | CHEM DU CLOS D EN HAUT | 3 | 65 | 415 | 67000€ | 1031€ |
2022-07-28 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 97 | 0 | 168900€ | 1741€ |
2021-08-24 | 16 | CHEM DU CLOS D EN HAUT | 5 | 90 | 899 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 500 | 189000€ | 2305€ |
2020-03-27 | 2 | RUE LOUISE LABE | 4 | 84 | 388 | 163000€ | 1940€ |
2021-03-01 | 1 | ALL DE LA SAUGE | 5 | 140 | 1295 | 360000€ | 2571€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 83 | 0 | 179000€ | 2157€ |
2022-06-08 | 17 | RUE COLETTE | 3 | 58 | 0 | 120000€ | 2069€ |
2019-11-04 | 17 | RUE COLETTE | 4 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2019-11-20 | 52 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 108 | 655 | 190000€ | 1759€ |
2021-09-13 | 3 | ALL DU CEDRE | 4 | 96 | 613 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DU LENTIER | 6 | 122 | 677 | 164000€ | 1344€ |
2020-02-21 | 11 | IMP GEORGES SAND | 5 | 95 | 593 | 181620€ | 1912€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DES BARREURS | 3 | 63 | 126 | 84700€ | 1344€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 612 | 209000€ | 2223€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU COLLEGE | 6 | 102 | 737 | 252000€ | 2471€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 629 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-15 | 28 | RUE COLETTE | 3 | 59 | 90 | 99000€ | 1678€ |
2021-01-05 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 93 | 621 | 159000€ | 1710€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DU COLLEGE | 5 | 93 | 621 | 250160€ | 2690€ |
2020-12-08 | 35 | RUE COLETTE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2019-09-06 | 35 | RUE COLETTE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-12 | 35 | RUE COLETTE | 4 | 76 | 0 | 159000€ | 2092€ |
2020-11-18 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 701 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-31 | 4 | RUE RUE DE ROFFY | 6 | 92 | 1095 | 194000€ | 2109€ |
2019-10-11 | 7 | ALL JEAN GIONO | 6 | 175 | 718 | 301500€ | 1723€ |
2020-06-05 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 91 | 390 | 189000€ | 2077€ |
2021-02-23 | 2 | RTE DU POUZIN | 6 | 150 | 600 | 160000€ | 1067€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DES ABRICOTIERS | 4 | 120 | 1560 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-09 | 13 | CHE CHEMIN DE ROUMANIE | 4 | 96 | 637 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-13 | 18 | ALL DES PECHERS | 5 | 91 | 338 | 221750€ | 2437€ |
2021-11-30 | 12 | ALL GERMAINE TILLION | 3 | 80 | 693 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1091 | 100000€ | 855€ |
2021-12-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 1021 | 299500€ | 2825€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 94 | 1465 | 241800€ | 2572€ |
2020-07-27 | 7 | ALL ELSA TRIOLET | 6 | 126 | 756 | 352300€ | 2796€ |
2019-07-15 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 93 | 865 | 222000€ | 2387€ |
2023-06-28 | 4 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 130 | 775 | 90000€ | 692€ |
2020-07-22 | 12 | RUE RUE DE ROFFY | 5 | 103 | 1225 | 169000€ | 1641€ |